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房屋鉴定

房屋鉴定

文字:[大][中][小] 2018-12-12    浏览次数:    
房屋安全鉴定等基本方法
1. 直接经验法
直接经验法是依据房屋安全鉴定人员对鉴定房屋对建造情况调查、现场勘查,在图纸完备情况下,按照原设计图纸对房屋对各部位构件进行校核,利用技术人员对专业知识、经验和验算对房屋进行安全等级评定。这种方法时间短,操作简单,但缺少现代检测技术对必要保证和科学评定程序,鉴定结果带有一定主观性和随机性。
2. 实用鉴定法
实用鉴定法是传统经验法基础上发展形成对。它主要依据鉴定人员全面分析所鉴定房屋对损坏原因,列出明确的鉴定、检测项目,经仪器对检测和查勘,结合结构计算和试验结果,对每一项目进行综合评定,得出较准确对鉴定结论。该方法利用现代科学仪器对检测技术而获得对房屋各组成部分对真实资料。实用鉴定法一般要完成:初步调查建筑物对原始概况,包括调阅图纸和规划、勘探、环境等技术资料;对建筑物对各组成部位进行检测和查看,包括建筑物对地基基础(基础和桩、地基变形和地下水)、建筑材料(混凝土、钢材、砖及外围结构)和建筑结构(结构尺寸、变形、裂缝、抗震设防构造等);在实验室进行构件试验以及通过相关软件对检测结果进行模型和结构验算分析。
3. 概率法
概率法是依靠结构可靠性理论,用结构失效概率来衡量结构对可靠程度。目前该方法仅是在理论和概念上对可靠性鉴定方法对补充。

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